416 310 €
T8
230 m²
MONTEBOURG
50310
-14%
vs marché
1 810
€/m²
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Créer un compte gratuit416 310 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
MONTEBOURG (50310)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
106 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Coup de c ur assuré pour cette propriété !L agence GESTIM vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison en pierre de 230 m², entièrement rénovée avec goût.Dès votre arrivée, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 310 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 012 €
Prix net vendeur
400 298 €
Frais de notaire
+29 281 €
Émoluments
4 314 €
Droits & taxes
23 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 591 €
Capital à emprunter
445 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 447 384 € | 46 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 469 200 € | 68 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 108 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 152 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 201 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
30 360 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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