21 200 €
Appartement
33 m²
MONTEBOURG
50310
-79%
vs marché
642
€/m²
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Créer un compte gratuit21 200 €
Appartement • 33 m²
TRAVAUX
MONTEBOURG (50310)
Jardin
DPE
G
365 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
L' CHERBOURG vous propose, dans un immeuble en cours de réhabilitation, la vente de plusieurs appartements et un local commercial à rénover entièrement.Lots vendus bruts, à aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 200 €
Prix net vendeur
20 000 €
Frais de notaire
+3 071 €
Émoluments
541 €
Droits & taxes
1 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 271 €
Capital à emprunter
24 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 24 360 € | 2 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 25 560 € | 3 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 27 720 € | 5 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 30 240 € | 8 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 109 €/mois | 330 €/mois | 32 700 € | 10 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,55%
4 356 €/an
Rendement net
12,53%
après charges
Cashflow
+106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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