219 480 €
T6
94 m²
MONTEBOURG
50310
+11%
vs marché
2 335
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 480 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
MONTEBOURG (50310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 451 €
Prix net vendeur
209 029 €
Frais de notaire
+16 162 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 642 €
Capital à emprunter
235 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 408 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Flandres Dunkerque | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Sturminster Newton | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Pavillon | 240 800 € | 88 m² | 2 736 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Sturminster Newton | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Grand Clos | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Du Maupas | 191 700 € | 92 m² | 2 084 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Maupas | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 13/08/2024 | 191 Pl Jeanne D Arc | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 17/02/2024 | 5540a La Pitancerie | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Du 19 Juin 1944 | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue Du 19 Juin 1944 | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 12/12/2023 | 1 Pl Saint Jacques | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/12/2023 | 2 La Grosse Planche | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 21/11/2023 | 28 Rue Sturminster Newton | 166 300 € | 81 m² | 2 053 € |
| 27/10/2023 | 4b Rue Flandres Dunkerque | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |