105 520 €
T3
61 m²
MONTEBOURG
50310
-18%
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 520 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
MONTEBOURG (50310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 025 €
Prix net vendeur
100 495 €
Frais de notaire
+8 719 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 239 €
Capital à emprunter
114 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
8 052 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue De L Abbaye | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Grand Clos | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Jacques | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Maupas | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 13/08/2024 | 191 Pl Jeanne D Arc | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Des Pretres | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 10/04/2024 | 25 Pl Albert Pelerin | 167 560 € | 66 m² | 2 539 € |
| 02/02/2024 | 18 Rue Verglais | 190 250 € | 72 m² | 2 642 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue Du 19 Juin 1944 | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 07/12/2023 | 2 La Grosse Planche | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 21/11/2023 | 28 Rue Sturminster Newton | 166 300 € | 81 m² | 2 053 € |
| 03/10/2023 | 29 Rue Paul Lecacheux | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue Monseigneur Le Nordez | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue Joseph Lecacheux | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Du Huit Mai | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |