115 100 €
Bien
133 m²
MONTEBOURG
50310
Retirée
N/A
vs marché
865
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 133 m²
MONTEBOURG (50310)
Jardin
À VENDRE dans le centre de MONTEBOURG, un local professionnel de 133 m² offrant de belles possibilités d'exploitation, implanté sur une parcelle de 342 m² avec une cour fermée.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 481 €
Prix net vendeur
109 619 €
Frais de notaire
+9 344 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 444 €
Capital à emprunter
124 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 125 160 € | 13 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 44 001 € | 3,50% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 58 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,25%
17 556 €/an
Rendement net
9,67%
après charges
Cashflow
+280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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