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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Montdragon (81440), cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant un quot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTDRAGON ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTDRAGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTDRAGON
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN DU PUY
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259 000 € | 1 811 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUTREC
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259 000 € | 1 811 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUTREC
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259 000 € | 1 811 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LAUTREC
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258 615 € | 2 289 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUTREC
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285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUTREC
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285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPINIER
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPINIER
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPINIER
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285 000 € | 2 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUTREC
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246 958 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN DU PUY
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DU PUY
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTDRAGON
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239 000 € | 1 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTDRAGON
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239 000 € | 1 897 € | 126 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 4 Pl Des Anciens Combattants | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 06/09/2023 | 5236 Belbeze | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 22/08/2023 | 9001 La Condoumine | 64 446 € | 117 m² | 551 € |
| 31/07/2023 | 4 Rte La Sagnette Le Negre | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |