4 320 560 €
Terrain
MONTDOUMERC
46230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MONTDOUMERC (46230)
Terrain
2 038 m²
Jardin
MONTDOUMERC, Terrain â bâtir - à vendre à montdoumercterrain de 2038 m constructible viabilisable possibilité terrain à bâtir de 1200 m² et 1000 m² - Classe énergie : - 38 152,80 N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 320 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-205 741 €
Prix net vendeur
4 114 819 €
Frais de notaire
+284 053 €
Émoluments
39 929 €
Droits & taxes
242 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 604 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 604 613 €
Capital à emprunter
4 604 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 039 €/mois | 166 785 €/mois | 4 623 276 € | 479 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 400 €/mois | 122 424 €/mois | 4 848 000 € | 703 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 220 €/mois | 88 545 €/mois | 5 259 600 € | 1 115 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 822 €/mois | 72 188 €/mois | 5 717 280 € | 1 573 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 636 €/mois | 62 533 €/mois | 6 190 800 € | 2 046 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-27 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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