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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
A Montcresson,Maison de 2025 de plain pied, lumineuse sur 900m² de terrainIsolation optimum murs combles et plancher.En arrière lot.Comprenant une entrée avec placard, ouverte sur ...
51 Rue des Vignes 45700 Montcresson
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 349 € | 1 886 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLTERRE
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T6 SOLTERRE
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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223 280 € | 1 861 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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222 390 € | 1 765 € | 126 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5120 Champlevrault | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Des Vignes De Beauregard | 141 380 € | 144 m² | 982 € |
| 13/09/2023 | 5442 L Orme Au Muet | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 11/08/2023 | 7 Rue Saint Vincent | 217 550 € | 147 m² | 1 480 € |
| 15/04/2023 | 38 Rte De Montargis | 63 000 € | 133 m² | 474 € |