59 000 €
T1
25 m²
MONTCLAR
04140
-3%
vs marché
2 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
MONTCLAR (04140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 860 €
Prix net vendeur
55 140 €
Frais de notaire
+5 592 €
Émoluments
989 €
Droits & taxes
3 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 592 €
Capital à emprunter
64 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,59%
3 300 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTCLAR ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTCLAR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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61 500 € | 2 674 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 SEYNE
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61 500 € | 2 674 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 SEYNE
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61 500 € | 2 674 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 SEYNE
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55 000 € | 1 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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55 000 € | 2 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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53 000 € | 2 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7111 Station De Saint Jean | 48 000 € | 21 m² | 2 286 € |
| 18/03/2025 | 7002 Station De Saint Jean | 59 650 € | 26 m² | 2 294 € |
| 13/12/2024 | 7111 Station De Saint Jean | 53 960 € | 21 m² | 2 570 € |
| 13/12/2024 | 4 Station De Saint Jean | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 05/12/2024 | 2 Station De Saint Jean | 56 100 € | 28 m² | 2 004 € |
| 04/12/2024 | 5081a Station De Saint Jean | 47 340 € | 25 m² | 1 894 € |
| 28/11/2024 | 7024 Station De Saint Jean | 52 195 € | 26 m² | 2 008 € |
| 04/11/2024 | 2 Station De Saint Jean | 48 925 € | 28 m² | 1 747 € |
| 11/10/2024 | 7215 Station De Saint Jean | 66 000 € | 28 m² | 2 357 € |
| 12/09/2024 | 7032 Station De Saint Jean | 65 195 € | 25 m² | 2 608 € |
| 27/08/2024 | 7215 Station De Saint Jean | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 30/07/2024 | 7111 Station De Saint Jean | 45 800 € | 21 m² | 2 181 € |
| 11/07/2024 | 7215 Station De Saint Jean | 86 000 € | 36 m² | 2 389 € |
| 21/06/2024 | 7215 Station De Saint Jean | 106 500 € | 36 m² | 2 958 € |
| 13/06/2024 | 7066 Station De Saint Jean | 57 500 € | 20 m² | 2 875 € |