591 000 €
T13
330 m²
MONTCLAR
04140
-28%
vs marché
1 791
€/m²
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Créer un compte gratuit591 000 €
Maison • 13 pièces • 330 m²
MONTCLAR (04140)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Coup de coeur pour cette confortable, lumineuse et performante villa d'architecte composée d'un T7 (environ 270m² habitables), d'un T3 (environ 60m²) et de dépendances (environ 90m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 731 €
Prix net vendeur
568 269 €
Frais de notaire
+40 802 €
Émoluments
5 925 €
Droits & taxes
33 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 802 €
Capital à emprunter
631 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 65 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 665 160 € | 96 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 721 620 € | 152 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 784 560 € | 215 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 280 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
43 560 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-1 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher