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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 61 m²
Sur la commune de St Jean Montclar, à proximité de la station, de ses commerces,école, du lac de serre ponçon et de sa base nautique, dans un lotissement de 12 lots, découvrez ce c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 27 Lot Les Grangettes | 244 000 € | 53 m² | 4 604 € |
| 27/02/2025 | 7151 Lot Les Grangettes | 216 735 € | 64 m² | 3 386 € |
| 05/02/2025 | 48 Le Prieure | 299 870 € | 80 m² | 3 748 € |
| 28/01/2025 | 7034 Serre | 229 000 € | 52 m² | 4 404 € |
| 16/07/2024 | 7288 Bouire | 180 850 € | 65 m² | 2 782 € |
| 30/11/2023 | 5001 Sagnes De Saint Jean | 50 750 € | 59 m² | 860 € |
| 28/08/2023 | 5046 Serre-nauzet | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 09/08/2023 | 5046 Serre-nauzet | 177 200 € | 43 m² | 4 121 € |
| 07/08/2023 | 5119 Les Allards | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 28/06/2023 | 7036 Serre-nauzet | 222 700 € | 59 m² | 3 775 € |
| 08/06/2023 | 5132 Sous La Roche | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 03/04/2023 | 7100 La Miande | 225 300 € | 81 m² | 2 781 € |