919 600 €
T5
226 m²
MONTCLAR
04140
+63%
vs marché
4 069
€/m²
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Créer un compte gratuit919 600 €
Maison • 5 pièces • 226 m²
MONTCLAR (04140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
919 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 369 €
Prix net vendeur
884 231 €
Frais de notaire
+62 473 €
Émoluments
8 954 €
Droits & taxes
52 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 073 €
Capital à emprunter
982 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 739 €/mois | 35 573 €/mois | 986 076 € | 102 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 1 034 040 € | 150 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 1 121 760 € | 237 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 1 219 440 € | 335 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 1 320 300 € | 436 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
29 832 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-4 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTCLAR
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919 600 € | 4 069 € | 226 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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