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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Vous rêvez d'un cadre de vie serein tout en restant proche de la ville Découvrez ce Maison T4 neuve certifiée RE2020, offrant un confort optimal et un cadre verdoyant, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCET Marché tenduComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 203 Che Du Grillon | 590 000 € | 86 m² | 6 860 € |
| 29/04/2024 | 201 Rue De La Mairie | 269 000 € | 91 m² | 2 956 € |
| 08/02/2024 | 105 Che De La Croix | 239 000 € | 98 m² | 2 439 € |
| 10/07/2023 | 123 Che Des Manins | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 11/04/2023 | 62 Che Des Bois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 16/03/2023 | 725 Che Des Manins | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |