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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison de 150 m² - Villa d'architecteIdéal artisans, professions libérales, professionnels. L'agence Homeclé vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTMERLE SUR SAONE
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495 000 € | 3 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEAUX
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495 000 € | 3 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEAUX
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T6 MONTMERLE SUR SAONE
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T6 MONTMERLE SUR SAONE
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486 000 € | 3 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMERLE SUR SAONE
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470 000 € | 2 866 € | 164 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1053 Rte De Belleville | 354 900 € | 144 m² | 2 465 € |
| 07/08/2024 | 618 Av De Griffailles | 471 200 € | 165 m² | 2 856 € |
| 02/04/2024 | 482e Rte De Montmerle | 204 784 € | 174 m² | 1 177 € |
| 19/02/2024 | 304 Av De Griffailles | 409 000 € | 149 m² | 2 745 € |
| 23/06/2023 | 2307 Rte De Montmerle | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 12/04/2023 | 33 Rte De Montmerle | 120 000 € | 124 m² | 968 € |