Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Située à Montceau-les-Mines, dans le quartier calme de La Saule, cette maison mitoyenne d’environ 71 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investiss...
15 Rue Racine 71300 Montceau-les-Mines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTCEAU LES MINES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTCEAU LES MINES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Bizet | 52 500 € | 85 m² | 618 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue De Palinges | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Curie | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue D Arsonval | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 13/05/2025 | 51 Rue De Macon | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De L Etang | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 08/03/2025 | 8 Rue De Blois | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 08/03/2025 | 102 Rue De La Coudraie | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue D Italie | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Lavoisier | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue De L Etang | 88 000 € | 53 m² | 1 660 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 126 922 € | 82 m² | 1 548 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Berthelot | 46 000 € | 64 m² | 719 € |