Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Située au cœur du village historique de Montcaret, cette maison en pierre séduit par son caractère authentique et son cadre de vie tranquille. L’entrée de la maison s’ouvre sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTCARET ↘ -8.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCARET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akeOI Actuel
|
199 500 € | - |
|
#9vPFe
|
199 500 € | - |
|
#9S7zO
|
199 500 € | - |
|
#a5mip
|
199 500 € | - |
|
#aenZC
|
199 500 € | - |
|
#aZTsz
|
195 000 € | -2,3% |
|
#b6Rx3
|
195 000 € | -2,3% |
|
#b6Rxl
|
195 000 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
200 000 € | 1 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
200 000 € | 1 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE PRATS
|
199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANTOINE DE BREUILH
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTHE MONTRAVEL
|
196 000 € | 1 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTHE MONTRAVEL
|
196 000 € | 1 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTHE MONTRAVEL
|
196 000 € | 1 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12a Trety | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 77 La Tete Noire Sud Est | 75 000 € | 144 m² | 521 € |
| 30/01/2024 | 98 Tete Noire Sud Ouest | 227 150 € | 142 m² | 1 600 € |
| 21/12/2023 | 73a Tete Noire Nord Est | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 24/11/2023 | 133a Jourget | 266 200 € | 117 m² | 2 275 € |
| 18/07/2023 | 45 Bourg Ouest | 120 000 € | 130 m² | 923 € |