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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Charmante maison individuelle avec un emplacement magnifique directement sur la rivière Tardoire. Le centre de Montbron avec toutes les commodités est accessible à pied. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 994 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 93 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBRON ↘ -30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBRON
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194 400 € | 1 620 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRON
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T5 MONTBRON
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T5 MONTBRON
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T5 VOUTHON
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193 000 € | 1 287 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILHONNEUR
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193 000 € | 1 287 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRON
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197 000 € | 1 368 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRON
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T5 MONTBRON
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T5 ECURAS
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172 000 € | 1 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ECURAS
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172 000 € | 1 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 20 Les Queriats | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 30/12/2024 | 2 Rte De Chez Vincent | 179 000 € | 120 m² | 1 492 € |
| 18/11/2024 | 2 Imp Les Nougettes | 77 500 € | 140 m² | 554 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Carnot | 82 629 € | 99 m² | 835 € |
| 08/07/2024 | 14 Rte De L Arbre | 269 620 € | 96 m² | 2 809 € |
| 19/04/2024 | 8 Rte De La Source | 110 092 € | 98 m² | 1 123 € |
| 11/04/2024 | 37b Rte De Limoges | 121 000 € | 107 m² | 1 131 € |
| 28/12/2023 | 12 Rte De Souffrignac | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 28/09/2023 | 22 Rte De Piegut | 121 700 € | 104 m² | 1 170 € |
| 15/09/2023 | 27b Rue De La Rochefoucauld | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 01/09/2023 | 2 Imp Le Clos Et Les Fonds | 153 000 € | 117 m² | 1 308 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue De L Eglise | 78 200 € | 120 m² | 652 € |
| 07/04/2023 | 19 Av Du Groupe Scolaire | 97 000 € | 98 m² | 990 € |