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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 240 m²
Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d’architecte bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBRON ↘ -30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBRON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBRON
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320 000 € | 1 333 € | 240 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTBRON
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339 200 € | 1 475 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMOUTHIERS
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289 000 € | 1 091 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMOUTHIERS
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289 000 € | 1 091 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMOUTHIERS
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289 000 € | 1 091 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMOUTHIERS
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289 000 € | 1 091 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMOUTHIERS
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289 000 € | 1 091 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMOUTHIERS
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289 000 € | 1 095 € | 264 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRON
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274 100 € | 1 011 € | 271 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRON
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274 100 € | 1 011 € | 271 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Froide | 64 000 € | 255 m² | 251 € |
| 29/05/2024 | 31 Rue De La Rochefoucauld | 185 000 € | 212 m² | 873 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Montchauvet | 256 500 € | 210 m² | 1 221 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue De L Eglise | 140 000 € | 210 m² | 667 € |