28 750 €
T2
403 m²
MONTBRON
16220
-95%
vs marché
71
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 2 pièces • 403 m²
MONTBRON (16220)
Terrain
2 400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 106 €
Prix net vendeur
27 644 €
Frais de notaire
+3 618 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 368 €
Capital à emprunter
32 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 32 508 € | 3 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 10 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
185,03%
53 196 €/an
Rendement net
118,23%
après charges
Cashflow
+2 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MONTBRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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