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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
LE CHARME DE L'ANCIEN ! Exclusivité 'agence ONESTIM Montbrison'. A1km des boulevards de Montbrison, secteur hôpital. Rare à la vente ! Découvrez cette magnifique maison des année 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBRISON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBRISON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBRISON
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ECOTAY L OLME
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPDIEU
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPDIEU
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 BARD
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317 000 € | 1 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BARD
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317 000 € | 1 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BARD
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317 000 € | 1 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 BARD
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317 000 € | 1 781 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 Che Des Vignes | 330 750 € | 150 m² | 2 205 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Lavoisier | 232 750 € | 116 m² | 2 006 € |
| 09/01/2025 | 12 All Des Pervenches | 181 000 € | 119 m² | 1 521 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Des Purelles | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 12/12/2024 | 11 Che Les Chevaux | 353 000 € | 142 m² | 2 486 € |
| 18/10/2024 | 47ter Rue De Saint Antheme | 452 000 € | 146 m² | 3 096 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Du Bouchet | 388 000 € | 136 m² | 2 853 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Tonnellerie | 263 500 € | 139 m² | 1 896 € |
| 27/05/2024 | 6 Imp De La Blanchisserie | 223 250 € | 121 m² | 1 845 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Du Bouchet | 394 250 € | 156 m² | 2 527 € |
| 18/04/2024 | 5 Bd Lacheze | 238 770 € | 119 m² | 2 006 € |
| 29/03/2024 | 32 Av D Allard | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 21/03/2024 | 17 Av De Saint Etienne | 334 470 € | 131 m² | 2 553 € |
| 13/03/2024 | 15b Rue Rever Pere Couturier | 195 800 € | 116 m² | 1 688 € |
| 05/03/2024 | 28 Av D Alsace Lorraine | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |