57 200 €
T5
120 m²
MONTBOZON
70230
-55%
vs marché
477
€/m²
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Créer un compte gratuit57 200 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MONTBOZON (70230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 463 €
Prix net vendeur
54 737 €
Frais de notaire
+5 563 €
Émoluments
984 €
Droits & taxes
3 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 763 €
Capital à emprunter
62 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 6 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 66 120 € | 9 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,69%
15 840 €/an
Rendement net
17,52%
après charges
Cashflow
+543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTBOZON
|
57 200 € | 477 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Tartre | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 14/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue De La Raye | 93 500 € | 98 m² | 954 € |