224 124 €
T4
94 m²
MONTBOZON
70230
+127%
vs marché
2 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 124 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
MONTBOZON (70230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 124 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 673 €
Prix net vendeur
213 451 €
Frais de notaire
+16 466 €
Émoluments
2 523 €
Droits & taxes
12 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 590 €
Capital à emprunter
240 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 329 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
12 408 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBOZON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTBOZON
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238 431 € | 2 208 € | 108 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Pl Du Champ De Foire | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Tartre | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue De Loulans | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 14/11/2024 | 16 Gr Grande Rue | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue De La Raye | 93 500 € | 98 m² | 954 € |