171 181 €
T4
79 m²
MONTBOZON
70230
+106%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 181 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
MONTBOZON (70230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 181 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 151 €
Prix net vendeur
163 030 €
Frais de notaire
+13 007 €
Émoluments
2 039 €
Droits & taxes
9 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 188 €
Capital à emprunter
184 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 151 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
10 428 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBOZON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Pl Du Champ De Foire | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue De Loulans | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 08/11/2023 | 8 Rue De La Raye | 93 500 € | 98 m² | 954 € |