46 600 €
Bien
MONTBOYER
16620
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 4 pièces
TRAVAUX
MONTBOYER (16620) • Montboyer
Caractéristiques en cours de récupération
Maison de Village en deux parties à rénover - situation calme dans une petite ruelle - Cette maison de village trompeusement spacieuse se trouve dans une ruelle calme mais à quelqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 219 €
Prix net vendeur
44 381 €
Frais de notaire
+4 820 €
Émoluments
852 €
Droits & taxes
2 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 420 €
Capital à emprunter
51 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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