60 500 €

Bien 230 m²

MONTBOYER 16620

N/A vs marché

263 €/m²

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60 500 €

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Bien • 8 pièces • 230 m²

MONTBOYER (16620) • Montboyer

Construction 1900

Jardin Cheminée

DPE F 223 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Maison de Village idéale grande Famille.Située à Montboyer (16620), cette propriété offre un cadre agréable dans le centre du Village qui est entouré par la nature. Un jardin situé...

Quartier Montboyer

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 60 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 881 €

Prix net vendeur 57 619 €

Frais de notaire +5 770 €

Émoluments 1 021 €

Droits & taxes 3 399 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 66 270 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 66 270 €

Capital à emprunter 66 270 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	66 528 €	6 885 €	3,15%
10 ans	581 €/mois	1 761 €/mois	69 720 €	10 077 €	3,20%
15 ans	421 €/mois	1 276 €/mois	75 780 €	16 137 €	3,30%
20 ans	343 €/mois	1 039 €/mois	82 320 €	22 677 €	3,40%
25 ans Recommandé	297 €/mois	900 €/mois	89 100 €	29 457 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

50,18%

30 360 €/an

Rendement net

31,97%

après charges

Cashflow

+1 361 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).