112 000 €
T6
117 m²
MONTBOUY
45230
-45%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
MONTBOUY (45230)
Terrain
463 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 823 €
Prix net vendeur
107 177 €
Frais de notaire
+9 177 €
Émoluments
1 504 €
Droits & taxes
6 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 177 €
Capital à emprunter
121 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
15 444 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATILLON COLIGNY
|
116 000 € | 1 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON COLIGNY
|
116 000 € | 1 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON COLIGNY
|
116 000 € | 1 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON COLIGNY
|
116 000 € | 1 045 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BUSSIERE
|
99 000 € | 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BUSSIERE
|
99 000 € | 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BUSSIERE
|
99 000 € | 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BUSSIERE
|
99 000 € | 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BUSSIERE
|
99 000 € | 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATILLON COLIGNY
|
96 300 € | 770 € | 125 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Port | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 18/12/2024 | 4 Pourilly | 126 950 € | 99 m² | 1 282 € |
| 04/12/2024 | 13 Rte De Montargis | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 30/08/2024 | 23 Rte De Chatillon Coligny | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 11/01/2024 | 214 Les Ducs | 45 500 € | 128 m² | 355 € |