135 000 €
T8
207 m²
MONTBOUCHER
23400
-42%
vs marché
652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 8 pièces • 207 m²
TRAVAUX
MONTBOUCHER (23400) • Montboucher
Construction
1852
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
275 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
À 45min de Limoges et de l' autoroute A20, découvrez cette belle propriété bâtie en 1852, par une famille de maçon de la Creuse. Située dans un environnement paisible et verdoyant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 192 €
Prix net vendeur
129 808 €
Frais de notaire
+10 729 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 729 €
Capital à emprunter
145 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 146 328 € | 15 172 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,24%
27 324 €/an
Rendement net
12,88%
après charges
Cashflow
+719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTBOUCHER
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T10 BOURGANEUF
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 10 | Voir |
|
T10 BOURGANEUF
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTBOUCHER
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 10 | Voir |
|
T8 MONTBOUCHER
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTBOUCHER
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTBOUCHER
|
135 000 € | 652 € | 207 m² | 9 | Voir |
|
T10 ST DIZIER LEYRENNE
|
140 000 € | 553 € | 253 m² | 10 | Voir |