Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
A vendre une maison individuelle 4 faces élevée d'un étage située dans un ensemble pavillonaire à Montblanc à 5mns à pied du centre ville d'une superficie habitable d'environ 124m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALIGNAN DU VENT
|
365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASSAN
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASSAN
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERVIAN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASSAN
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEURAN LES BEZIERS
|
369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASSAN
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEURAN LES BEZIERS
|
369 000 € | 2 929 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 119 Rue Marcellin Albert | 332 500 € | 118 m² | 2 818 € |
| 16/05/2025 | 55 Rue Mare Nostrum | 389 500 € | 100 m² | 3 895 € |
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 18/04/2025 | 50 Rue Paul Valery | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 17/03/2025 | 185b Rue Paul Valery | 292 700 € | 123 m² | 2 380 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Du Roussillon | 339 200 € | 102 m² | 3 325 € |
| 22/01/2025 | 8 Cite Joliot Curie | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De L'occitanie | 397 000 € | 104 m² | 3 817 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De La Mediterranee | 378 900 € | 130 m² | 2 915 € |
| 03/12/2024 | 96 Av De La Paix | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/11/2024 | 86 Bd Montblanc De Catalunya | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Calade | 191 850 € | 104 m² | 1 845 € |
| 03/10/2024 | 69 Rue Mare Nostrum | 349 744 € | 118 m² | 2 964 € |
| 25/09/2024 | 59 Rue De La Republique | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Languedoc | 326 430 € | 113 m² | 2 889 € |