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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Votre agence vous propose sur la commune de Montblanc, une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, comprenant une habitation principale, une dépendance pouvant ...
301 Avenue de Béziers 34290 Montblanc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBLANC ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOuSd Actuel
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260 000 € | - |
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#avKqv
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282 000 € | +8,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBLANC
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 461 € | 178 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 450 Av De La Paix | 323 440 € | 143 m² | 2 262 € |
| 30/04/2025 | 164 Av De Beziers | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 17/03/2025 | 185b Rue Paul Valery | 292 700 € | 123 m² | 2 380 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue De La Mediterranee | 378 900 € | 130 m² | 2 915 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 344 150 € | 133 m² | 2 588 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue De La Mediterranee | 369 302 € | 126 m² | 2 931 € |
| 29/05/2024 | 15 Lot La Gardiole | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 02/02/2024 | 161 Rue Paul Valery | 794 100 € | 152 m² | 5 224 € |
| 27/11/2023 | 88 Rue De La Republique | 529 900 € | 160 m² | 3 312 € |
| 27/11/2023 | 21 Rue Mare Nostrum | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 16/11/2023 | 87 Rue De La Republique | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 03/08/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |