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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 3 Chambres avec Piscine à Montblanc Située dans un quartier calme de Montblanc, cette maison de 90 m² construite en 2021 sur une parcelle de 435 m² offre un cadre de vie agr...
16 Rue Mare Nostrum 34290 Montblanc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALROS
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345 000 € | 3 350 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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T5 VALROS
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T5 VALROS
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T4 BASSAN
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T4 BASSAN
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333 000 € | 3 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 55 Rue Mare Nostrum | 389 500 € | 100 m² | 3 895 € |
| 28/04/2025 | 246 Av Stalingrad | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 18/04/2025 | 50 Rue Paul Valery | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Du Roussillon | 339 200 € | 102 m² | 3 325 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Mare Nostrum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Marguerite De Navarre | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 22/01/2025 | 8 Cite Joliot Curie | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 74 m² | 35 135 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Sainte Catherine | 2 600 000 € | 87 m² | 29 885 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Marechal Foch | 2 600 000 € | 80 m² | 32 500 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De L'occitanie | 397 000 € | 104 m² | 3 817 € |
| 03/12/2024 | 96 Av De La Paix | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/11/2024 | 86 Bd Montblanc De Catalunya | 257 000 € | 106 m² | 2 425 € |