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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - Jean-Luc Andral vous propose: Cette magnifique maison de 130m² sur un terrain de 600m² à Montbeton pourrait bien être votre coup de cOEur !Construite en 1930, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBETON ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBETON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTBETONComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBETON
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBEFEUILLE LAGARDE
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197 500 € | 1 593 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BARRY D ISLEMADE
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185 000 € | 1 468 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BARRY D ISLEMADE
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185 000 € | 1 468 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 BARRY D ISLEMADE
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185 000 € | 1 468 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 ALBEFEUILLE LAGARDE
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBEFEUILLE LAGARDE
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBEFEUILLE LAGARDE
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 277 Che Des Rosiers | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 08/04/2025 | 13 Croix De Segaud | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 1958d Che De Montagne | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 1001 Che De La Garenne Basse | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 02/12/2024 | 2630 Che De Montagne | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 25/10/2024 | 440h Rte D Escatalens | 287 000 € | 132 m² | 2 174 € |
| 09/10/2024 | 23 Croix De Segaud | 318 000 € | 113 m² | 2 814 € |
| 06/09/2024 | 1535 Che De Lagarde | 271 250 € | 156 m² | 1 739 € |
| 26/07/2024 | 2089 Rte D Escatalens | 315 700 € | 135 m² | 2 339 € |
| 19/07/2024 | 130 Che De Bois Mesnil | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 13/05/2024 | 1270 Che De Menescal | 289 750 € | 119 m² | 2 435 € |
| 09/04/2024 | 2089 Rte D Escatalens | 286 300 € | 130 m² | 2 202 € |
| 25/03/2024 | 1699a Che De La Croix De L Agneau | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 15/03/2024 | 1571 Che De L Eveque | 281 000 € | 123 m² | 2 285 € |
| 13/02/2024 | 351 Rte De Verlhaguet | 324 100 € | 119 m² | 2 724 € |