245 715 €
Bien
80 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 715 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
MONTBERT (44140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 715 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 701 €
Prix net vendeur
234 014 €
Frais de notaire
+17 876 €
Émoluments
2 720 €
Droits & taxes
13 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 591 €
Capital à emprunter
263 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 264 684 € | 27 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 63 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
10 560 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible