320 278 €
Bien
122 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
2 625
€/m²
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Bien • 5 pièces • 122 m²
MONTBERT (44140)
Garage
Cheminée
À Montbert, à seulement 3 km d’Aigrefeuille-sur-Maine, découvrez cette agréable maison de 122 m² habitables (135 m² au sol), entièrement rénovée avec soin en 2017. Elle offre une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 251 €
Prix net vendeur
305 027 €
Frais de notaire
+22 747 €
Émoluments
3 401 €
Droits & taxes
17 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 025 €
Capital à emprunter
343 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 35 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 361 200 € | 52 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 391 860 € | 83 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 117 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
16 104 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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