198 434 €
Bien
83 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
2 391
€/m²
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Bien • 83 m²
MONTBERT (44140)
Jardin
Garage
Nouveau ! Votre projet de construire à MONTBERT. Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 83m² habitables, 3 chambres, avec garage, prête à décor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 434 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 449 €
Prix net vendeur
188 985 €
Frais de notaire
+14 788 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 222 €
Capital à emprunter
213 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 621 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
10 956 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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