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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
En campagne, sans aucun vis-à-vis, cette longère pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec che...
3 La Noë Vallon 44140 Montbert
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 489 600 € | 71 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 531 180 € | 112 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE BIGNON
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416 400 € | 1 867 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 GENESTON
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457 000 € | 2 525 € | 181 m² | 7 | Voir |
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457 000 € | 2 525 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LA PLANCHE
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467 000 € | 2 395 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 AIGREFEUILLE SUR MAINE
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 8 | Voir |
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 2 La Jarry De Branchecorbe | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 08/09/2023 | 6 La Raye | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 30/06/2023 | 34 Le Pont Bonnet | 506 700 € | 157 m² | 3 227 € |
| 11/04/2023 | 3 La Peraudiere | 344 850 € | 154 m² | 2 239 € |