72 940 €
Terrain
507 m²
MONTBERT
44140
-6%
vs marché
144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 940 €
Terrain • 507 m²
MONTBERT (44140)
Terrain
507 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir d'une surface de 507 m², en second rideau, dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités. Borné, libre de constructeur. Desservi mais non raccor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 473 €
Prix net vendeur
69 467 €
Frais de notaire
+6 590 €
Émoluments
1 142 €
Droits & taxes
4 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 530 €
Capital à emprunter
79 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,75%
66 924 €/an
Rendement net
58,68%
après charges
Cashflow
+3 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 577 €/an
Charges copro. NR
3 042 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 685 €/an
GLI (2,5%)
1 673 €/an
Vacance locative
5 575 €/an
Total charges
20 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible