311 400 €
Bien
137 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
2 273
€/m²
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Créer un compte gratuit311 400 €
Bien • 7 pièces • 137 m²
MONTBERT (44140) • Montbert
Niveaux
2
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
119 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Votre conseiller Noovimo Sﾃｩbastien COMET) vous prﾃｩsente cette maison chaleureuse et moderne, mise en vente en exclusivitﾃｩ sur MONTBERT sous le format de la vente interactive pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 829 €
Prix net vendeur
296 571 €
Frais de notaire
+22 167 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 567 €
Capital à emprunter
333 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
18 084 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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