65 800 €
Terrain
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MONTBERT (44140)
Jardin
VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce terrain constructible de 436 m², situé en centre ville de la commune de Montbert. Ce terrain non viabilisé est en partie clos, et proche des reseaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 133 €
Prix net vendeur
62 667 €
Frais de notaire
+6 124 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 924 €
Capital à emprunter
71 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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