67 940 €
Bien
506 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
134
€/m²
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Bien • 506 m²
MONTBERT (44140)
Jardin
Idéalement situé dans le bourg, terrain à bâtir non viabilisé d'environ 506 m² (dont 90 m² d'accès) situé en zone UB du PLU. Libre de constructeur. Les informations sur les risques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 235 €
Prix net vendeur
64 705 €
Frais de notaire
+6 264 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 204 €
Capital à emprunter
74 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
98,31%
66 792 €/an
Rendement net
62,87%
après charges
Cashflow
+3 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 566 €/an
Charges copro. NR
3 036 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 675 €/an
GLI (2,5%)
1 670 €/an
Vacance locative
5 564 €/an
Total charges
20 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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