208 100 €
Bien
64 m²
MONTBERT
44140
N/A
vs marché
3 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 100 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
MONTBERT (44140)
Terrasse
NOUVEAUTÉ À MONTBERT – Appartements neufs en centre-ville ! Découvrez « Les Terrasses de Montbert », une résidence contemporaine offrant confort et praticité au cœur de la ville. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 910 €
Prix net vendeur
198 190 €
Frais de notaire
+15 419 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 519 €
Capital à emprunter
223 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 153 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
8 448 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible