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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Dans une petite copropriété récente sur la charmante commune de Montberon, au fond d'une impasse et au calme tout en étant proche des commodités, Villa mitoyenne 3 pièces de 72 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 763 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTBERON ↘ -13.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTBERON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 47 Rue Pierre Brossolette | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 06/02/2025 | 36 Rue Leo Ferre | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 13/01/2025 | 55 Rue Pierre Brossolette | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Leo Ferre | 205 800 € | 85 m² | 2 421 € |
| 09/12/2024 | 19 Rue Des Hortensias | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 05/12/2024 | 8 Av De Neuville | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 22/10/2024 | 5a Rte De Verfeil | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Pierre Desproges | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Leo Ferre | 210 700 € | 87 m² | 2 422 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Pierre Brossolette | 291 820 € | 86 m² | 3 393 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Rene Landes | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 28/05/2024 | 7b Che Du Tucol Sud | 36 000 € | 81 m² | 444 € |