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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Idéalement située entre Boulogne-sur-Gesse et L'Isle-en-Dodon, dans un village en position dominante, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 15 328 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 22 468 € | 3,64% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 35 368 € | 3,73% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 49 828 € | 3,82% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 65 308 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Montbernard →Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ISLE EN DODON
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118 500 € | 988 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à L ISLE EN DODON |
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T5 L ISLE EN DODON
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120 000 € | 1 000 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à L ISLE EN DODON |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 70 Che De Saint Sabin | 127 000 € | 120 m² | 1 058 € |
| 08/07/2025 | 75 Rue De L'eglise | 226 150 € | 103 m² | 2 196 € |
| 26/06/2025 | 1532 Rte Du Couge | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 21/12/2024 | 422 Che De Salies | 494 000 € | 127 m² | 3 890 € |