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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
A vendre, bien de 114m² situé à MONTBELIARD, en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété. Ancien cabinet médical, ce bien offre une double opportunité: - Aménagement en appar...
21 Rue du Petit Chênois 25200 Montbéliard
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTBELIARD ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Huisselets | 172 100 € | 110 m² | 1 565 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Bourg Vauthier | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 04/06/2025 | 8 Rte D Allondans | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De Mandrevillars | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Citadelle | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Mandrevillars | 178 300 € | 96 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 30a Rue Jules Grosjean | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 81 000 € | 93 m² | 871 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Paul Gauguin | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 18/12/2024 | 4c Av Chabaud Latour | 78 000 € | 93 m² | 839 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Du Bois Bourgeois | 106 000 € | 97 m² | 1 093 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Saint-saens | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 13/06/2024 | 25 Rue Saint Georges | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 17/05/2024 | 49 Fg De Besancon | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 20/03/2024 | 11 Imp De La Roche | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |