240 000 €
T5
125 m²
MONTBELIARD
25200
+97%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 125 m²
MONTBELIARD (25200) • Montbéliard
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
16 500 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTBELIARD ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Huisselets | 172 100 € | 110 m² | 1 565 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Bourg Vauthier | 168 000 € | 121 m² | 1 388 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De Mandrevillars | 228 000 € | 130 m² | 1 754 € |
| 17/03/2025 | 30a Rue Jules Grosjean | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Paul Gauguin | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 13/06/2024 | 25 Rue Saint Georges | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 17/05/2024 | 49 Fg De Besancon | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 20/03/2024 | 11 Imp De La Roche | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 29/02/2024 | 46 Rue Claude Debussy | 58 000 € | 103 m² | 563 € |
| 21/02/2024 | 4d Av Chabaud Latour | 99 500 € | 108 m² | 921 € |
| 21/02/2024 | Rue Du Docteur Flamand | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 20/02/2024 | 77 Rue De La Schliffe | 126 000 € | 114 m² | 1 105 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue Charles Goguel | 149 000 € | 105 m² | 1 419 € |
| 30/11/2023 | 3 Av Du Marechal Joffre | 225 000 € | 141 m² | 1 596 € |
| 11/10/2023 | 16 Rue Du Bois Bourgeois | 87 000 € | 101 m² | 861 € |