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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
agence de la gare vous propose, À Montbéliard, dans le cœur du centre-ville, découvrez ce T1 BIS idéal pour un premier achat ou investissement. Ce petit appartement est situé dans ...
61 Rue Georges Clémenceau 25200 Montbéliard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTBELIARD
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39 500 € | 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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39 500 € | 617 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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39 000 € | 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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T3 MONTBELIARD
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37 000 € | 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTBELIARD
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35 000 € | 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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34 900 € | 563 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBELIARD
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Rue Massenet | 38 000 € | 61 m² | 623 € |
| 16/05/2025 | 14g Rue De Roses | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 33 500 € | 46 m² | 728 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 25/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 68 500 € | 53 m² | 1 292 € |
| 15/04/2025 | 38 Av Du Marechal Joffre | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du College | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Beuse Aux Loups | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 11/03/2025 | 67 Rue Georges Clemenceau | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Huisselets | 29 000 € | 44 m² | 659 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Du Petit Chenois | 12 900 € | 62 m² | 208 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du Petit Chenois | 41 000 € | 61 m² | 672 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du General Leclerc | 47 000 € | 33 m² | 1 424 € |