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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Agence de la Gare à MONTBELIARD vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 80m² à MONTBELIARD en centre ville au quartier Velotte, sans gros travaux, situé au 2ème étage...
9 Rue de Velotte 25200 Montbéliard
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTBELIARDComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBELIARD
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113 000 € | 1 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
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109 000 € | 1 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHONCOURT
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBELIARD
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103 000 € | 1 355 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTBELIARD
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99 900 € | 1 265 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Emile Oustalet | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 04/06/2025 | 8 Rte D Allondans | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Massenet | 38 000 € | 61 m² | 623 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Citadelle | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 15/04/2025 | 38 Av Du Marechal Joffre | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 05/04/2025 | 15 Rue Helene Boucher | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 01/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 185 500 € | 79 m² | 2 348 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Mandrevillars | 178 300 € | 96 m² | 1 857 € |
| 22/03/2025 | 7 Rue Etienne Oehmichen | 57 600 € | 77 m² | 748 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Halles | 81 000 € | 93 m² | 871 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Jean Baptiste Lamarck | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Du Petit Chenois | 12 900 € | 62 m² | 208 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du Petit Chenois | 41 000 € | 61 m² | 672 € |
| 03/02/2025 | 18b Rue De L Etang | 76 400 € | 74 m² | 1 032 € |