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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
, votre agence immobilière à Tours et en Indre-et-Loire, vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 93,50 m², construite en 2016, située à Montbazon, dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 104 050 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 137 290 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEIGNE
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273 615 € | 2 487 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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272 500 € | 2 868 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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271 285 € | 2 512 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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268 931 € | 2 689 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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267 750 € | 2 732 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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266 615 € | 2 424 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De La Poiteviniere | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/10/2025 | 13b Rue De La Cocharde | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 02/10/2025 | 95 Rue De Monts | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 26/09/2025 | 5006 Rue Des Quarts | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/09/2025 | 5001 Rue Du Docteur Baillarger | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 12/08/2025 | 33 Rue De La Breanderie | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Quarts | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue De La Colline | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 13/06/2025 | 90 Rue Nationale | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |