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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
A 5 mn du centre de Montbazon ,Jolie maison récente de 113 m² ,en parfaite état sur un terrain clos de 700 m² environ ,qui est piscinable . Belle entrée,Grande piece de vie ,avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 128 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 170 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTBAZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTBAZON
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346 500 € | 3 066 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VEIGNE
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346 200 € | 2 770 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEIGNE
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346 200 € | 2 770 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VEIGNE
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344 900 € | 2 874 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBAZON
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342 650 € | 2 698 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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342 100 € | 2 851 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SORIGNY
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336 500 € | 2 456 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SORIGNY
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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329 900 € | 2 749 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGNE
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329 900 € | 2 749 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 VEIGNE
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328 900 € | 2 530 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 SORIGNY
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327 000 € | 2 496 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBAZON
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325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 SORIGNY
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325 000 € | 2 686 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus | 171 700 € | 96 m² | 1 789 € |
| 24/10/2025 | 25 Rue De La Poiteviniere | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/10/2025 | 13b Rue De La Cocharde | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 11/09/2025 | 5001 Rue Du Docteur Baillarger | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Quarts | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du Champ Fleuri | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Moissons | 361 000 € | 131 m² | 2 756 € |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/07/2025 | 49a Rue De La Breanderie | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Quarts | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |