959 900 €
Bien
380 m²
MONTBAZON
37250
N/A
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit959 900 €
Bien • 13 pièces • 380 m²
MONTBAZON (37250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
959 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 710 €
Prix net vendeur
914 190 €
Frais de notaire
+64 528 €
Émoluments
9 241 €
Droits & taxes
53 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 024 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 024 428 €
Capital à emprunter
1 024 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 245 €/mois | 37 106 €/mois | 1 028 580 € | 106 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 988 €/mois | 27 236 €/mois | 1 078 560 € | 156 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 1 170 180 € | 248 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 1 272 000 € | 350 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 377 300 € | 455 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
50 160 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-3 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible