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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Projet de construction d'une maison 80 m² avec terrain à MONTBAZA MONTBAZIN sur un terrain de 700 m², 2A VILLAS vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 POUSSAN
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364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 POUSSAN
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364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBAZIN
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBAZIN
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T3 MONTBAZIN
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T3 MONTBAZIN
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T3 MONTBAZIN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBAZIN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBAZIN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTBAZIN
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Jeu De Ballons | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 09/04/2025 | 60 Av De La Gare | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Peupliers | 126 250 € | 81 m² | 1 559 € |
| 26/03/2025 | 7 Imp Aldebert | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Du Pontil | 317 000 € | 77 m² | 4 117 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue Du Colombier | 342 400 € | 89 m² | 3 847 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Jeu De Mail | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 19/11/2024 | 895 Av De La Gare | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Du Jeu De Mail | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Trois Oliviers | 311 000 € | 74 m² | 4 203 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue De La Capelle | 227 830 € | 90 m² | 2 531 € |
| 17/06/2024 | 13 Cami D Antonegre | 228 450 € | 70 m² | 3 264 € |
| 14/06/2024 | 5803 Les Cresses-hautes | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 289 500 € | 73 m² | 3 966 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Des Courbes | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |